وظایف بازرسان در شرکت های تعاونی

ماده ۲۰- پس از اتمام عمر قانونی هیأت مدیره و بازرس، هیأت اجرایی موظف است حداکثر ظرف سه روز با حضور اعضاء هیأت مدیره و بازرس جدید و قدیم نسبت به تحویل اموال اتحادیه اعم از منقول و غیر منقول و کلیه اسناد و مدارک طی صورتجلسه ای به هیأت مدیره جدید اقدام نماید. ماده ۵- محل استقرار هیأت اجرایی در سازمان یا اداره صنعت، معدن و تجارت و محل اخذ رأی توسط هیأت اجرایی با همکاری اتحادیه مربوط تعیین می گردد. هنچنین در صورت گستردگی و شرایط جغرافیای هر شهرستان، هیأت اجرایی می تواند نسبت به افزایش محل اخذ رأی و تعیین اعضای متناظر دستگاههای ذی ربط اقدام نماید. ناظران فوق الذکر تحت مدیریت هیأت اجرایی کلیه وظایف آن را در شعب فرعی بر عهده خواهند داشت. مدیران و بازرسان به پیشنهاد هیئت مدیره و تصویب مجمع عمومی عادی تخصیص داده می شود. تابع آئین نامه ای خواهد بود که در چارچوب دستورالعمل وزارت تعاون به تصویب مجمع عمومی عادی تعاونی می رسد.

به پیشنهاد هیئت مدیره و تصویب مجمع عمومی خواهد بود و موارد مصرف آن به تصویب مجمع عمومی می رسد. مکلف است از هیئت مدیره تقاضای برگزاری مجمع عمومی فوق العاده برای رسیدگی به گزارش خود را بنماید. شخصاً و یا در صورت لزوم با استفاده از کارشناس که در اینصورت پرداخت هزینه کارشناس با تصویب مجمع عمومی بر عهده تعاونی خواهد بود. نصف اعضای اصلی هیئت مدیره تشکیل ثبت شرکت و رسمیت می یابد و برای اتخاذ تصمیم رأی اکثریت اعضا در حاضر در جلسه ضروری است. مجمع عمومی عادی با حضور حداقل نصف بعلاوه یک یا نمایندگان رسمیت پیدا می‌کند و در صورت عدم حصول نصاب مذکور . مورد یا موارد دیگری غیر از موضوعاتی که در دعوتنامه تشکیل مجمع قید شده است برای طرح در همان جلسه مجمع کتباً به مقامی که مجمع عمومی را دعوت کرده است پیشنهاد کند.

جدول حداکثر ضرایب موضوع فعالیت محل کار تعاونی پس انداز و تامین مسکن

تبصره1– در صورت فوت یا ممنوعیت قانونی و یا استعفای بازرس / بازرسان / اصلی , هیئت مدیره مکلف است ظرف ده روز بازرس / بازرسان / علی‌البدل را به ترتیب آراء بیشتر برای بقیه مدت دعوت نماید . 10- تعیین نماینده از بین اعضای تعاونی برای حضور در جلسات ثبت برند تجاری مجمع عمومی شرکتها و اتحادیه‌هایی که تعاونی در آنها مشارکت دارد. تبصره– جلسه فوق‌العاده هیئت مدیره با دعوت کتبی رئیس یا نائب رئیس هیئت مدیره یا مدیرعامل و در صورت عدم دعوت کتبی آنان با دعوت کتبی اکثریت اعضای هیئت مدیره تشکیل می‌گردد.

بماند از هزينه بازطراحی نقشه اوليه پروژه هشتگرد که هزينه ای چند ده ميليونی به بار آورد، واحد درآمد شهرداری هشتگرد نيز لطف نمودند و فيشی به مبلغ يک ميليارد و هشتاد ميليون ريال جهت پرداخت تعاونی به لحاظ افزايش تعداد واحدها از 216 واحد (طرح اول) به 252 واحد (طرح دوم) در آن زمان برای تعاونی صادر نمودند. 3- تصویب بودجه به پیشنهاد هیئت مدیره برای انجام حسابرسی ، حسابهای سال ninety . ايشان ضمن تهديد اينجانب به شکايت فرمودند که اين مطالب را از کجا آورده ام و اصلاً بنده کيستم؟ و بازرس کدام تعاونی مسکن بوده ام؟ و اين مزخرفاتی که نوشته شده است چيست؟و …

درادامه این جلسه مهندس حمید جوادی مدیرعامل تعاونی مسکن با تشکر از حضور مهندس رستمی نماینده اتاق تعاون در مجمع عمومی عادی فوق العاده نوبت اول تعاونی مسکن کارکنان ستاد سازمان بیان داشت این جلسه با حضور 300 نفر ازاعضا رسمیت قانونی یافته است . وی با ارائه گزارشی از اقدام های هیأت مدیره تعاونی مسکن ستاد سازمان یادآورشد این پروژه از سال 1378 در زمینی به وسعت 6 هکتار در موسسه تحقیقات علوم دامی در پروژه مسکن مهر ثبت گردیده و اقدام های قانونی لازم دراین خصوص بعمل آمده است . مهندس جوادی تعداد اعضای اولیه تعاونی مسکن را 300 نفر برشمرد و تصریح کرد تعداد اعضای اولیه تعاونی با فراخوان های بعدی در سال های 90و92 به 530 نفر افزایش نشان می دهد. وی با بیان اینکه تعدادی از اعضا برغم ابلاغ اخطارکتبی در خصوص پرداخت وجه معوقه خود به صندوق تعاونی مسکن تاکنون وجهی پرداخت نکرده اند، خواستار به رای گذاردن موضوع تعیین تکلیف افراد مذکور به استناد ماده 17 اساسنامه مورد عمل و سایر مواد قانونی موضوع فعالیت تعاونی ها شد. تصویب اساسنامه تعاونی با رای حداقل دوسوم اعضای اولین مجمع عمومی عادی خواهد بود و باید امضای رئیس و منشی ذیل تمام صفحات و امضای هیئت‌رئیسه در صفحه آخر اساسنامه وجود داشته باشد. همچنین اعضایی که با مصوبه اولین جلسه مجمع عمومی عادی در مورد اساسنامه موافقت نداشته باشند، می‌توانند تقاضای عضویت خود را پس بگیرند.

مقررات انصراف و انقضاي مدت مأموريت هیات مدیره تعاونی پس انداز و تامین مسکن

تا زمانی که بازرسان جدید انتخاب و قبولی سمت نکرده اند بازرسان قبلی کماکان مسئولیت بازرسی را بعهده دارند. این نمایندگی را در دادگاهها و مراجع قانونی و سایر سازمانها اعمال کند. مقام دعوت کننده مجمع باید صورتجلسه ای دایر بر عدم رسمیت آن تهیه و به امضای حاضرین برساند.

کارگاه آموزشی سامانه جامع تجارت ویژه اعضای صنف فروشندگان لوازم خانگی برگزار شد. رئیس کمیسیون موظف است ضمن دستور توقف صدور اعتبار نامه منتخبین، موضوع را در کمیسیون مورد رسیدگی قرار داده و نتیجه را به شاکی ابلاغ نماید. تبصره ۲- کمیته موظف است دلیل یا دلایل مستند رد صلاحیت داوطلب را به اطلاع وی برساند. شخص مذکور می تواند ظرف مدت یک هفته اعتراض خود را به همراه مدارک مثبته به تغییرات شرکت کمیته تسلیم نماید.در صورت عدم تایید، رئیس کمیته موظف استظرف پانزده روز اعتراض وی را در کمیسیون مطرح نماید. تبصره- پروانه کسب معتبر، مجوزی است که تاریخ اعتبار آن منقضی نگردیده، صاحب آن تغییر شغل نداده و واحد صنفی خود را به غیر واگذار و یا اجراه نداده باشد، واحد صنفی فعال و مکارن آن تغییر نیافته باشد. حداکثر سن در زمان ثبت نام هفتاد و پنج سال(با ارائه شناسنامه و تصویر آن).

۳- اداره کل / اداره تعاون پس از وصول تقاضای تشکیل تعاونی و بررسی طرح پیشنهادی در مدت ۵ روز نظر مثبت یا منفی خود را به هیات مؤسس اعلام و در صورت موافقت نمونه اساسنامه و فرمهای مورد نیاز را در اختیار نماینده هیات موسس قرار خواهد داد. ملاحظه می شود که شرکت تعاونی بر پایه اصول تعاون تشکیل می شود و هدف آن رفع نیازمندی های مشترک و بهبود وضع اقتصادی و اجتماعی شرکا است که از طریق خودیاری و کمک متقابل و همکاری ثبت شرکت شرکا که در شرکت تعاونی اعضا نامیده می شوند، صورت می گیرد. 8- هیات مؤسس هنگام تشکیل اولین مجمع عمومی عادی،برگه ورود به جلسه را از داوطلبان عضویت اخذ نموده و اسامی حاضرین را با امضای آنان تکمیل و پس از انتخاب هیئت رئیسه مجمع برای اعمال کنترل در اختیار آنان قرار می دهد. برای تاسیس و ثبت شرکت تجاری و یا مدنی باید به خوبی با مقررات و حقوق مربوطه آشنایی داشته باشید تا مانع ورود ضررو زیان‌های آتی شوید.

• ناظران فوق الذکر تحت مدیریت هیأت اجرایی کلیه وظایف آن را در شعب فرعی بر عهده خواهند داشت.
• 6- تصویر مجوز سازمان مسکن و شهرسازی مربوط به عضو ذینفع ( موضوع واگذاری زمین ) .
• ماده 39– هيئت مديره وظائف خود را به صورت جمعي انجام ميدهد و هيچ يك از اعضا هيئت مديره حق ندارد از اختيارات هيات، منفرداً استفاده كند مگر در موارد خاص كه وكالت يا نمايندگي كتبي از طرف هيئت مديره داشته باشد.
• به گفته اعضای هیات مدیره تعاونی مسکن کارکنان شهرداری کهریزک ۲۰۱ نفر عضو این تعاونی هستند که تاکنون ۲۵ میلیون و همچنین ۵۰ میلیون تومان واریزکردند و هم اکنون یک میلیارد تومان در حساب تعاونی موجود است.

تقدم وتاخر زمان عضویت اشخاص درتعاونی (با توجه به زمان واگذاری زمین) هیچگونه حق مالكانه ای را برای اعضاء قبلی ایجاد نمی نماید. تبصره 6– مجمع عمومی نمی تواند نسبت به مفاد قرارداد های تنظیمی تصمیم گیری نماید و هرگونه تغییر درقرارداد منوط به موافقت طرفین است مگرآنكه درقرارداد اختیارتصمیم گیری به مجمع تفویض شده باشد. با تاییدکارشناس رسمی دادگستری وارائه مستندات وتصویب مجمع عمومی صورت می گیرد. در صورتیكه تعاونی بازرسان متعدد داشته باشد هریك می‌تواند به تنهایی وظایف خود را انجام دهد . در صورت وجود اختلاف نظر بین بازرسان , موارد اختلاف با ذكر دلیل در گزارش ذكر خواهد شد.

ماده 11- کلیه اعضاء مکلفند به وظایف و مسئولیتهایی که در حدود قوانین و مقررات تعهد کرده اند عمل کنند. تبصره – اهداف مذکور این ماده باید با رعایت ضرورت های حاکم بر برنامه ریزی عمومی اقتصاد کشور در هر یک از مراحل رشد عملی شود. اشخاصی که به دلیل انجام جرائم و یا جنایت از جمله سرقت و خیانت در امانت یا کلاهبرداری و اختلاس در قانون مجرم شناخته شده اند . البته این اشخاص در صورتی که از این جرایم تبرعه نشده باشند نمی توانند عضوهیئت مدیره باشند و در صورت اتمام جرایم می توانند به عضویت در آیند. عضو علی البدل در غیاب شخصیت اصلی امور را به دست گرفته و می تواند اصلاحات و اقداماتی را در این راستا انجام دهد . درجهت تامين مالي هزينه هاي ساخت،تسهيلات بانكي با بهره مناسب و اقساط ۱۲ ساله با ضمانت تعاوني مسكن براي اعضاي پروژه در مرحله اسكلت اخذگرديد كه حدود سي درصد از هزينه هاي هرواحد را پوشش داد.

ماده 27- تعاونیهای توزیع عبارتند از تعاونیهایی که نیاز مشاغل تولیدی و یا مصرف کنندگان عضو خود را در چهارچوب مصالح عمومی و به منظور کاهش هزینه ها و قیمتها تامین می نمایند. ماده 26- تعاونیهای تولید شامل تعاونیهایی است که در امور مربوط به کشاورزی؛ دامداری؛ دامپروری؛ پرورش و صید ماهی؛ شیلات؛صنعت؛ معدن؛ عمران شهری و روستایی و عشایری و نظایر اینها فعالیت می نمایند. 3- دولت می تواند طبق قرارداد بابت استهلاک یا بازسازی یا نگهداری یا توسعه واحد مزبور سالانه مبلغی نقد و یا کالا دریافت نماید.

از طرفی دولت با نقش‌پذیری در تولید و عرضه مسکن، سیاست حمایت از تقاضاکنندگان مسکن را نیز در برنامه‌های عمرانی مدنظر قرار داده است. به ویژه در برنامه عمرانی پنجم قبل از انقلاب نقش دولت در تولید مسکن به 32 درصد افزایش یافت. پس از انقلاب اسلامی سیاست دولت در ایران توجه به تقاضا‌کنندگان مسکن بوده است. هيأت مديره پس از انتخاب در اولين جلسه خود يك نفر را به عنوان رئيس هيأت مديره،يك نفر را به عنوان نايب رئيس و يك نفر را به عنوان منشي انتخاب می نمايد. چنانچه هر يك از اعضاءاصلي به علت استعفاء،فوت،ممنوعيت قانوني يا غيبت غير موجه از هيأت مديره خارج شوند .يكي از اعضاء علىالبدل به ترتيب آراء بيشتر براي بقيه مدت مقرر در جلسات هيأت مديره شركت مینمايند. ٣-يك نفر رئيس،يك نفر منشي و دو نفر ناظر مجمع و در تعاونی هاي بزرگ ٧نفر شامل رئيس،نايب رئيس،منشي و ٤نفر ناظر مجمع از ميان اعضاء انتخاب می شوند.

لازم به ذکر است در صورتی که در اساسنامه شرکت تعاونی مسکن به صلاحیت اتحادیه تعاونی های مسکن جهت داوری و حل و فصل اختلافات تصریح نشده باشد و حل و فصل اختلاف از طریق دیگری نیز در اساسنامه پیش بینی نشده باشد، شاکی می تواند برای حل و فصل اختلاف به مراجع دادگستری مراجعه نماید. مناقصه عمومی برگزاری مناقصه عمومی تک مرحله ای اجرای اسکلت بتونی پروژه هایلند شرکت تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن واق… اجرای دستمزدی (بدون مصالح) اسکلت بتنی دماوند 4 برگزاری مناقصه عمومی تک مرحله ای اجرای اسکلت بتونی پروژه دماوند four شرکت تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن و… جلسه تعاملی و بازدید مدیران تعاون استان از شرکت تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن اصفهان این جلسه به دعوت شرکت تعاونی و با حضور جناب آقای امیری مدیر کل تعاون استان اصفهان،جناب آقای پورعسگر … ماده 38– در صورتیکه هریک از بازرسان تشخیص دهد که هیئت مدیره و یا مدیرعامل در انجام وظایف محوله مرتکب تخلفی شده و به تذکرات ترتیب اثر نمی‌دهند، مکلف است از هیئت مدیره تقاضای برگزاری مجمع عمومی فوق‌العاده برای رسیدگی به گزارش خود را بنماید. ماده 23 – پس از انقضای مدت مأموریت هیئت مدیره در صورتی که هیأت مدیره جدید انتخاب نشده باشد هیئت مدیره موجود تا انتخاب و قبولی هیئت مدیره جدید کماکان به وظایف خود در تعاونی ادامه داده و مسئولیت اداره امور تعاونی را بر عهده خواهد داشت.